Top woning hartje Nieuw Vennep

Top woning hartje Nieuw Vennep, op loopafstand van scholen en winkels, biedt voor elk wat wils. Een eigen speelplek in de woonkamer voor de kinderen, voor volwassenen een aparte werkkamer, een grote tuin en veel opbergruimte: zowel in huis als in de geïsoleerde schuur (met zolderetage) achter het huis. De totale woonoppervlakte van het huis bedraagt ruim 160 m2, de schuur biedt 32 m2 opbergruimte: genoeg voor fietsen, speelgoed. Gereedschap en nog veel meer. Aan deze ruime, energiezuinige tussenwoning in de centraal gelegen en rustige en kindvriendelijke Eggestraat, ontbreekt niets. Het huis heeft volop ruimte, gecombineerd met een hoge mate van comfort en is gunstig gelegen niet alleen ten opzichte van winkelcentra en scholen, maar ook van openbaar vervoer en cultuur- en sportfaciliteiten. Woonkamer:

  • lichte, ruime entree, met daarin de trap naar boven,
  • zeer ruime uitgebouwde en van een lichtkoepel voorziene woonkamer van ca. 40m2, met openslaande deuren naar de achtertuin,
  • Open keuken, gemaakt van massief essen, met natuurstenen aanrecht, een gaskookplaat met oven en een nieuwe koelkast,
  • bijkeuken met daarin opstelplaatsen voor wasmachine, droger en vaatwasmachine en een voorraadkast. In de bijkeuken is een deur naar de achtertuin,
  • Toilet: betegeld in aardkleuren en voorzien van zwevend sanitair
  • De gehele benedenverdieping heeft vloerverwarming; in de woonkamer is er daarnaast een convectorput aan de achterzijde en radiatoren met ombouw aan de voorzijde.

Eerste verdieping:

  • Ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde,
  • Nette badkamer (2001) aan de voorzijde, voorzien van bad (incl. douche), wastafel, zwevend sanitair, designradiator en afzuiging voor extra ventilatie,
  • Grote studeer-/werkkamer, aan de tuinzijde,
  • Inloopkast (voorheen de babykamer), eveneens aan de tuinzijde.

Tweede verdieping:

  • Twee ruime, lichte slaapkamers met elk een eigen wastafel, beiden voorzien van een dakkapel.

Tuin:

  • Grote (14,5 m. diep), door een tuinarchitect ontworpen (2004) achtertuin op het noordoosten, met twee terrassen zodat zowel ’s morgens als ’s avonds genoten kan worden van de zon. In de achtertuin staat een prachtige hardhouten en geheel geïsoleerde schuur met een verdieping (te bereiken middels een vlizotrap), met een vloeroppervlak van totaal circa 30m2. De schuur heeft aan- en afvoer van water en elektriciteit,
  • Ruime voortuin, eveneens ontworpen door een tuinarchitect.

Extra’s:

  • Zonnepanelen 14,5Kw op het zuiden (2013),
  • Nieuwe elektriciteitsinstallatie (10 groepen),
  • Nieuwe hoge capaciteit CV installatie, CW6 (2013),
  • Vaste netwerk- en coax aansluitingen door het gehele huis,
  • Horren in het gehele huis en screens aan de voorzijde van de woning,
  • Muur in woonkamer is geluidswerend,
  • Politiekeurmerk,
  • Woning is volledig geïsoleerd (o.a. dubbele beglazing).
  • Energielabel A

2! De schuur heeft aan- en afvoer van water en natuurlijk elektriciteit.

Bijzonderheden
  • Horren in het gehele huis en screens aan de voorzijde van de woning.
  • Nieuwe elektriciteitsinstallatie (10 groepen)
  • Nieuwe hoge capaciteit CV installatie (CW6)
  • Nieuwe zonnepanelen 14.5 Kw op het zuiden
  • Politiekeurmerk
  • Vaste netwerk- en coax aansluitingen door het gehele huis
  • Woning is volledig geïsoleerd
Meer informatie
Oorspronkelijke vraagprijs: 325000
Aanvaarding: In overleg
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1968
Overige inpandige ruimte: 30 m2
Energielabel: Nee
Ligging: Centraal gelegen in rustige straat
Tuin: Achtertuin ligging Noordoosten, 18 mtr diep
Verwarming: Centrale verwarming
CV ketel: Vaillant eco TEC plus VHR34/5-5 CW6
Isolatie: Volledig


Lokatie